오랜만에 리츠주가 상장을 앞두고 있는데요. 기관 수요예측에서 대박을 터트리면서 상장 후 좋은 흐름을 보여줄 것 같은 마스턴프리미어리츠 공모주. 이번 포스팅에서 자세하게 분석을 해보려고 하니까 끝까지 읽어주시면 감사하겠습니다.
목차
1. 마스턴프리미어리츠 공모주 분석
2. 마스턴프리미어리츠 공모주 청약 일정
3. 마스턴프리미어리츠 따상 가능성
4. 마치며
1. 마스턴프리미어리츠 공모주 분석
다들 리츠주에 대해서 들어보셨을 겁니다. 부동산에 투자하여, 임대하는 듯의 방식으로 안정적인 임대수익률을 달성하는 것으로 유명한데요. 금리인상기나 물가상승기에는 리츠주가 대안이라는 말이 있는데요. 리츠주 중에서도 대표주자격인 마스턴프리미어리츠 공모주의 투자자산을 살펴보도록 하겠습니다. 크게 보면 마스턴프리미어리츠 공모주는 3그룹으로 투자 자산이 나뉜다고 볼 수 있습니다.
-마스턴글로벌 : 프랑스 Caen 소재 아마존 물류센터, 프랑스 Perpignan 소재 아마존 물류센터
-마스턴유럽9호 : 프랑스 파리 오피스 권역 Crystal Park Office
-코크렙52호 : 인천 항동 쿠팡 스마트물류센터
즉, 마스턴프리미어리츠 공모주는 프랑스 소재 물류센터 2 곳과 오피스 1곳, 인천 물류센터 1곳으로 총 4곳의 부동산에 투자를 하게 됩니다. 즉 아마존과 쿠팡에 집중 투자하는 리츠주라고 보시면 됩니다. 미국과 한국에서 최고의 물류기업들이니 향후 성장 가능성도 있어보입니다.
마스턴프리미어리츠의 예상 배당 수익률은 평균 6.01%를 예상하고 있습니다. 최근 수치를 연환산으로 따지면 5.21% ~ 8.41%까지 기록한 바 있어서 6%는 안전하게 보장될 듯 합니다. 단, 위에 보여지는 수익률은 환헤지 후 예상 수익률임을 기억하셔야합니다. 환율이나 롤오버 비용, 조기 정산등으로 인한 수익률 변동은 있습니다.
2. 마스턴프리미어리츠1호 공모주 청약 일정
마스턴프리미어리츠 공모주 청약 일정
총 공모주식수 : 11,860,000주
일반 투자자 주식 수 : 3,558,000주
최종 공모가 : 5,000원
청약일 : 5월 12일~13일
환불일 : 5월 17일
상장일 : 5월 31일
주간사 : 삼성증권
마스턴프리미어리츠 공모주 분석을 마쳤구요. 이제 공모주 청약 일정에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 마스턴프리미어리츠 공모주는 수요예측 결과 경쟁률 1170.44:1로 대박을 기록했습니다. 희망공모밴드 상단이었던 5,000원을 대부분 제시했으며, 5,000원 초과 건은 없었네요.
또한 의무보유확약 신청수량 기준 43.3% 정도로 파악됩니다. 상당히 괜찮은 수치입니다. 마스턴프리미어리츠 공모주는 균등배정은 없습니다. 100% 비례배정이라고 보시면 됩니다.
3. 마스턴프리미어리츠1호 따상 가능성
기관 경쟁률이 역대급이다
마스턴프리미어리츠 공모주는 올해 상장 리츠 중에서 기관 경쟁률 최고를 기록하면서 따상의 조건에 일단 부합 합니다, 또한 의무보유확약 비율이 43.3%로 상당이 높다는 것입니다. 최근 SK쉴더스 상장 연기로 인해서 뭉칫돈이 몰릴 곳이 필요한데요. 아무래도 6%의 배당수익률을 무난하게 가져다 줄 마스턴프리미어리츠1호 공모주에 자금이 몰릴 것 같네요. 하지만 리츠주 특성상 따상이 되기는 매우 어렵습니다. 너무 기대하시면 안됩니다.
단, 투자금이 쪼개질 리스크는 있다
그러나 걱정되는 부분도 있습니다. 비슷한 날에 가온칩스 공모주와 태림페이퍼 공모주 그리고 원스토어 공모주가 모두 청약 신청을 받기 때문에 오히려 투자금이 쪼개질 수 있다는 점도 주의하여야 합니다.
하지만 최근 상장한 리츠주들의 흐름이 괜찮다
코람코더원리츠와 SK리츠를 보면 흐름이 괜찮습니다. 코람코더원리츠는 상장일 대비 20% 이상 상승해줬고, SK리츠도 역시 20% 가량 상승했죠. 마스턴프리미어리츠 공모주도 비슷한 흐름으로 이어갈 가능성이 매우 크지만 최근 미 연준의 빅스텝이 예고되서 시장이 어려운 만큼 리스크도 있다는 점 꼭 기억하시길 바라겠습니다.
4. 마치며
이상 마스턴프리미어리츠 공모주 분석과 청약 일정에 대한 포스팅을 마칩니다. 도움이 되셨길 바라며. 투자의 판단과 결과에 대한 책임은 본인에게 있음을 분명히 알립니다. 성공적인 투자 되십시오. 감사합니다 : )
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