평수 계산법 정말 쉽게 누구나 할 수 있는 방법

 이번 포스팅에서는 평수 계산법에 대해서 알아보려고 하는데요. 항상 헷갈리는 평수에 관한 개념을 확인해보고, 절대 까먹을 수 없는 평수 계산법에 대한 쉬운 설명해드리도록 하겠습니다.

목차

1. 평수란
2. 면적에 따른 평수 계산법
3. 평수 쉽게 계산하는 방법
4. 마치며

1. 평수란?

  2007년부터 아파트 면적에 평수 단위를 과태료를 물게 되어 있다 보니 아파트 모집공고나 부동산 사이트에서 제곱미터 단위를 사용하게 됩니다. 일반인들은 제곱미터 단위보다는 평수 단위로 이야기해야만 이해가 쉽기 때문에 평수 개념을 제대로 아는 것이 중요합니다.

 따라서 미터법으로 환산하면 1평수는 약 3.3058 제곱미터라고 말할 수 있고, 통용적으로 3.3제곱미터를 1평수로 보고 있습니다. 이 평수 단위는 한 사람이 팔과 다리를 벌리고 누울 수 있는 넓이에서 기원되었으니 참고하세요.

2. 면적에 따른 평수 계산법 

평수 계산법

 

 

 결론부터 말씀드리면 우리가 아파트를 실거래할 때 보편적으로 언급하는 평수를 알아보려면 전용면적이 아닌 공급면적에 0.3025를 곱해서 계산하면 되는데요. 공급면적은 뭐고 전용면적, 공용면적, 서비스면적은 무엇일까요? 아래에서 설명드릴게요.

 흔히 아파트등 집을 알아볼 때 가장 주의 깊게 보시는 것 중에 하나가 면적=평수입니다. 물론 평수 계산기를 통해서 평수 계산을 하는 것이 가장 정확하죠. 하지만 계산기가 없다고 한다면 1평에 3.305785m 2이기 때문에 m2에서 평수로 계산하려고 하면 m2 / 3.3을 해주면 됩니다.

 

  85제곱미터로 예를 들어보겠습니다. 85제곱미터 / 3.3을 하면 대략적으로 25.7평이 나오게됩니다. 반대로 평수에서 제곱미터를 계산하려면 평수*3.3을 하시면 된답니다. 평수 계산법 어렵지 않죠?

전용면적
아파트 기준 : 현관, 화장실, 거실, 주방 침실

 일반적으로 집의 크기나 넓이를 이야기할 때 언급하는 그 평수가 전용면적이라고 생각하시면 됩니다. 따라서 전용면적으로 평수를 계산하는 것이죠. 공용면적이 아닙니다. 화장실, 주방, 거실, 방 등 실제 생활이 이루어지는 모든 공간을 통틀어 계산하지만 발코니 공간은 제외됩니다. 

공용면적
아파트 기준 : 복도, 엘레베이터, 계단, 1층 현관

 

 그럼 공용면적은 무엇일까요? 일반 주택과 달리 아파트 같은 경우에는 다른세대와 함께 쓰는 공간이 있을 수 있습니다. 이런 공간, 즉 엘리베이터, 계단, 복도, 현관 등을 포함한 공간을 공용면적이라고 합니다. 따라서 이것은 현관을 기준으로 집 밖의 공간입니다. 기타 공용면적은 주거 공용면적을 제외한 시설물들로, 지하, 관리사무소, 노인정과 같은 시설, 유치원 등이 포함됩니다. 

공급면적이란? 공급면적 = 전용면적 + 주거공용면적

 즉, 공급면적은 분양면적이라고도 하며 전용면적과 공용면적을 모두 합한 개념입니다. 보통 분양가를 산정할 때 쓰이고 통상적으로 아파트 평수를 말할 때 쓰이는 면적입니다. 실 거주 면적인 전용면적은 공급 면적에서 공용면적을 제외한 개념이겠죠?

3. 평수 쉽게 계산하는 방법

 복잡하게 계산하는 것보다 아주 간결하게 할 수 있는 평수 계산법을 알려드리겠습니다. 먼저 제곱미터로 표시된 숫자의 끝자리 수를 잘라 버리고, 3을 곱해주면 됩니다. 무슨 말이냐구요?

예를 들어 122 제곱미터(㎡)라면, 122의 끝을 잘라낸 12에 3을 곱해 36평이라고 쉽게 계산할 수 있습니다.

193제곱미터는 19 x 3 = 57평이라고 말할 수 있겠죠?
2000 제곱미터는 200 X 3 = 60평으로 쉽게 계산됩니다. 만약 끝자리가 5이상인 경우는 반올림을 해주세요. 167 제곱미터의 경우 반올림을 해주어 17 X 3으로 계산해주면 51평으로 계산이 됩니다.

4. 마치며

 이상으로 평수 계산법에 대한 자세한 포스팅을 마치겠습니다. 도움이 되셨길 바라며 아래에 더욱 유익한 정보들이 있으니 꼭 한번 확인해보시길 바라겠습니다. 감사합니다 : )

 

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